銀行房貸資金吃緊，不少欲申貸房貸的民眾，將目光轉向非銀行的 金融機構。據聯徵中心最新統計，2025年上半年保險公司新增房貸人 數為3,813人，雖遠不及銀行新增房貸人數9萬8,444人，但年成長幅 度高達86％，大幅超越銀行的年減幅35％。

　　據聯徵中心資料顯示，2024年上半年保險公司新增房貸人數僅2,0 48人，今年上半年已接近4,000人；若以單月來看，保險公司去年上 半年平均每月新增房貸人數落在200～400人，今年增加到400～600人 ，5月時更增加到761人。

　　公股銀行觀察，銀行因受限於《銀行法》第72條之2比率以及限制 ，配合中央銀行實施不動產放款集中度自主管控措施，導致部分購屋 族群申貸資金取得不易，因而轉向保險公司申貸。

　　不過，兆豐銀行指出，銀行房貸業務主要以配合政府政策的新青安 及首購族群為優先承作對象，與保險公司敘作客群不同，保險公司房 貸業務成長，對銀行而言影響尚屬有限。

　　合庫銀行表示，近年建商大量推案，並進入龐大交屋潮，房貸市場 上所需申貸額度的客戶甚多，保險公司伺機攻占房貸市場，並不影響 銀行房貸業務。

　　合庫銀進一步說明，客戶申請銀行房貸與保險公司房貸並無太大差 異，僅申辦新青安等政策性貸款，目前僅能於公股銀承作，其餘房貸 授信條件仍依客戶自身條件而定。

　　建議欲申辦購屋貸款的民眾，應依自身能力，選擇所能負擔的房屋 ，審慎評估個人及家庭收入，並注意本身職業與所得的穩定性，管控 好財務風險，隨時維護好自身信用，避免因景氣波動而受影響，並自 行依個人房貸需求條件而衡量向銀行或保險公司申貸。

　　土地銀行同樣表示，保險公司房貸因近期銀行資金吃緊而逐漸增多 ，惟目前房貸市場處於需求大於供給，對銀行房貸業務衝擊較為輕微 ，建議民眾可由利率、貸放條件、撥款流程等多方比較，根據自身需 求審慎選擇。