隨著全台百貨店王－新光三越台中店9月底重新營業，單日湧入超 過7萬名逛街人潮，台中七期百貨商圈再現車潮與繁榮景象。地產專 家分析，百貨店王的回歸牽動人潮與資金回流，並與周邊摩天商辦、 五星飯店與豪宅開發潮相互加乘，包括寶璽、聯聚、豐邑等指標建商 已進場或準備進場的新案，預估量體超過千億規模。

　　搭上新光三越復業熱門話題，七期周邊豪宅新案詢問度顯著升溫。 其中寶璽建設在七期推出的「寶璽天讚」，產品規劃100至130坪，最 高成交單價已達98.01萬元；七期線上的「聯聚玉衡大廈」與「聯聚 理仁大廈」雙豪宅預售案，每坪成交均價皆已衝破百萬元。在高資產 族群與重大建設題材雙重支撐下，七期豪宅行情持續上行。

　　七期商辦市場也迎來新一波量體高峰。聯聚建設第四季將推出七期 第三棟商辦案「聯聚中衡大廈」，樓高37層，產品規劃60至130坪彈 性格局，鎖定高端企業需求，打造具國際規格與高度識別性的地標型 豪辦建築，尚未公開即備受市場關注。

　　興富發集團在七期陸續推出「市政萬象廣場」、「市政壹號廣場」 後，未來還有樓高63層的「惠國段90地號」、「惠國段88地號」兩大 商辦大樓案蓄勢待發，一舉將七期商辦量體規模推高。

　　豐邑集團則規劃於惠中路、市政路口推出樓高53層的摩天大樓案， 低樓層規劃「豐生活」自營百貨，中高樓層為70坪起跳的高規格辦公 ；七期另一新案位於河南路、市政路口，基地面積逾2,500坪，採豪 宅與辦公雙線並進。

　　住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，隨著新光三越台中店復業 ，加上國際星級飯店與摩天商辦等大型開發案同步推進，七期從豪宅 、商場、商辦到飯店，生活與經濟機能逐步成形，強化七期的抗跌性 與長期增值力。

　　黃盟翔指出，台中新光三越的回歸不僅帶來消費人潮回流，更將帶 動商辦產品需求升溫，吸引企業總部與服務業進駐，進一步推動區域 房市穩健上行；同時，餐飲、零售與生活服務業的聚集效應也會被放 大，七期將重塑高端商圈的消費形象，鞏固中台灣最具國際化價值生 活圈的地位。