房市因政策因素進入盤整期，全台普遍新案銷售去化率皆放緩，但仍有建案以「品牌與產品力」優勢在市場中勝出。以北台灣豪宅品牌龍頭元利建設近期在北市文山區的指標造鎮大案「元利四季莊園」為例，銷售突破1,000 戶大關、銷售告捷，成為市場注目焦點。

負責此案銷售的新聯陽實業機構副總邱俊陽表示，台北市的買家對於高規格的生活品質、符合全齡宜居產品有強大需求，而「元利四季莊園」以12,000坪全街廓開發的絕版尺度、2,500坪頂尖休閒的豪華擘畫，打造出市心複合造鎮的罕見社區型態，獲得年輕菁英及雙北換屋族群青睞。加上「元利四季莊園」緊鄰12,600坪木柵公園的自然生態環境，在寸土寸金的台北市構成稀缺類型產品。

觀察「元利四季莊園」熱銷主因，首先在開發飽和的台北市，元利建設實踐了「微型城市聚落」的概念，包括全齡休閒公設、一樓商店街與社區巴士等便利生活，再加上以國際頂級度假村規格打造媲美五星級飯店的奢華體驗，讓住戶享受到都會休閒生活的新高度。

區域房仲業者也指出，「元利四季莊園」的買家輪廓主要為台北市文山區、大安區、信義區和新店區的換屋型客戶，值得關注的是，不少買家除了為自身購屋外，亦不乏「一次買多戶」為家族進行聯合置產的案例，此類購屋型態恰好滿足現代人長輩居住在中大坪數空間、而年輕二代則居住在同社區的中小坪數的「二世代宅」新趨勢需求。

加上文山區在軌道建設加持下，預計2031年完工的捷運南環段將大幅提升木柵的交通完整度，以「元利四季莊園」距離南環段Y4站僅400米的散步距離、開車經信義快速道路約15至20分鐘可直抵大安與信義區，交通紅利不僅帶來生活圈的繁榮紅利、更確立地段價值，特別是周邊有中山、永建、再興等多所明星學校豐富的文教資源，也吸引不少為孩子尋覓優質成長環境的家庭在此購屋。

「元利四季莊園」產品規劃涵蓋24坪至72坪的多元格局，成為當前市場上罕見的跨世代、跨家庭型態的共融式宜居場域。